中登美団地B
中登美団地Bをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも中登美団地Bの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中登美団地Bの過去の取引実績
直近価格
407万円
平均価格
379万円
最高値
407万円
最安値
350万円
中登美団地Bの売却査定履歴です。直近価格は407万円、平均価格は379万円、最高値は407万円です。
350万円
2014年12月
407万円
2014年12月
350万円
2015年6月
407万円
2015年6月
350万円
2015年12月
407万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、緑も多いのが良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 団地全体が広々としており、歩道も整備されているので、散歩するには気持ちが良いです。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備やデザインは現代的ではありません。エレベーターがない棟もあります。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているようで、清掃などは比較的行き届いています。敷地内は比較的安全な雰囲気です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新のセキュリティ設備はありません。宅配ボックスなどもありません。
築年数は経っていますが、緑豊かで静かな環境は魅力です。駅からの距離はありますが、バスがあるので生活圏を確保できています。子育てや穏やかな老後を過ごしたい方には向いているかもしれません。ただ、設備面では最新のものを期待する方には不向きでしょう。
良い点: 近鉄奈良線・学園前駅まで徒歩28分は、夏場や雨天時にはかなり厳しい距離だと感じます。バス便はありますが、時間を気にする必要があります。
気になる点: 複数路線へのアクセスは可能ですが、いずれも徒歩時間が長く、毎日の通勤・通学には不便が伴うでしょう。
良い点: 敷地周辺は、大きな団地ならではのゆったりとした街並みが広がっています。スーパーやコンビニ、学校などはバスや車を使えばアクセス可能です。
気になる点: 日常生活に必要な施設へのアクセスは、徒歩だけでは難しい場面が多いです。坂道も多い印象でした。
良い点: (現時点では不明)
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性、防音性などは期待できない可能性が高いです。リフォーム済み物件なら別ですが。
広大な敷地と緑豊かな環境は魅力的ですが、交通利便性の悪さがネックです。特に駅までの距離は、日常の移動を考えると大きなマイナス要因となります。建物自体の古さや、それに伴う設備面の懸念も大きいです。価格によっては選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはお勧めしにくい物件です。
奈良市エリアの市場動向
中登美団地Bの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中登美団地Bに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中登美団地Bの売却相場はいくらですか?
中登美団地Bの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩36分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中登美団地Bは築58年ですが売れますか?
中登美団地Bは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
