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マンション

レジュールアッシュ淡路駅前

大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9-6JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分
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レジュールアッシュ淡路駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
22.76〜24.3m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前
22.76〜24.3m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
22.76〜24.3m2

築年数が比較的新しいこと、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
22.76〜24.3m2

室内の状態が整っていること、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジュールアッシュ淡路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9-6
交通
JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
95戸
専有面積
22.76m² ~ 24.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
DAIJU
管理会社
ホームズ建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9-6
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売却査定履歴

レジュールアッシュ淡路駅前の過去の取引実績

直近価格

1,609万円

平均価格

1,680万円

最高値

1,870万円

最安値

1,538万円

下落傾向(前回比 191万円

レジュールアッシュ淡路駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,609万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9-6

口コミ・レビュー

淡路駅近の単身者さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR淡路駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。阪急淡路駅も徒歩圏内で、複数路線が使えて移動範囲が広がります。梅田など都心へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食には困りません。生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく清掃されています。オートロック完備で安心感があります。

単身者には非常に便利な立地です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いです。建物の設備も新しく快適に過ごせています。部屋はコンパクトですが、都心へのアクセスを重視するならおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすそうです。コンパクトな部屋でも、一人暮らしなら十分な広さかもしれません。

気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースや家具の配置に工夫が必要そうです。間取りの選択肢がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR淡路駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。JRおおさか東線は今後も発展が期待でき、新大阪駅などへのアクセスも良好です。

気になる点: 阪急淡路駅までの距離は少し歩きます。また、淡路駅周辺は再開発が進んでいますが、まだ古い建物も残っており、街並みは洗練されているとは言えません。

立地と築年数を考えると魅力的な物件ですが、部屋の広さには注意が必要です。一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。周辺環境は活気がありますが、静かな住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ淡路駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ淡路駅前に関するよくある質問

レジュールアッシュ淡路駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

レジュールアッシュ淡路駅前の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ淡路駅前の売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ淡路駅前は築6年ですが売れますか?

レジュールアッシュ淡路駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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