ジオ山科椥辻ノース
ジオ山科椥辻ノースをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 59〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54.38〜64m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 69〜73.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 69〜73.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもジオ山科椥辻ノースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ山科椥辻ノースの過去の取引実績
直近価格
3,655万円
平均価格
3,487万円
最高値
4,480万円
最安値
2,870万円
ジオ山科椥辻ノースの売却査定履歴です。直近価格は3,655万円、平均価格は3,487万円、最高値は4,480万円です。
3,800万円
2022年1月
3,697万円
2022年1月
3,530万円
2022年3月
3,415万円
2022年3月
4,480万円
2022年3月
4,063万円
2022年3月
3,680万円
2022年4月
3,859万円
2022年4月
4,080万円
2022年5月
4,078万円
2022年5月
3,980万円
2022年7月
4,116万円
2022年7月
3,480万円
2022年7月
3,800万円
2022年7月
3,440万円
2022年8月
3,510万円
2022年8月
3,530万円
2022年9月
3,385万円
2022年9月
3,488万円
2022年10月
3,618万円
2022年10月
3,250万円
2022年11月
3,504万円
2022年11月
3,780万円
2022年11月
3,757万円
2022年11月
3,280万円
2023年1月
3,431万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,389万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,610万円
2023年3月
3,090万円
2023年5月
3,348万円
2023年5月
3,400万円
2023年7月
3,479万円
2023年7月
2,990万円
2023年7月
3,279万円
2023年7月
2,990万円
2023年8月
3,156万円
2023年8月
2,995万円
2023年9月
3,056万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
3,153万円
2023年10月
3,180万円
2024年1月
2,891万円
2024年1月
2,880万円
2024年2月
3,036万円
2024年2月
2,870万円
2024年5月
3,052万円
2024年5月
3,980万円
2025年5月
3,632万円
2025年5月
3,580万円
2025年6月
3,256万円
2025年6月
3,750万円
2025年10月
3,459万円
2025年10月
3,690万円
2025年12月
3,772万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,655万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあります。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少なく、少し賑やかな場所へ行くには車が必要です。
良い点: 新築で設備が新しく、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納も十分な広さがあります。
気になる点: 部屋によっては、もう少し収納スペースがあれば嬉しいと感じるかもしれません。
ジオ山科椥辻ノースに住み始めて1年が経ちますが、全体的に満足しています。駅近で生活利便性も良く、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。ジオブランドなので、建物の質や設備にも安心感があります。価格帯を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 外観はモダンでおしゃれで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、宅配ボックスなども完備されていて便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回などがしっかり行われている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 地下鉄椥辻駅まで徒歩5分は本当に便利で、京都市内へのアクセスが楽です。毎日の通勤が快適になりました。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くありませんが、必要最低限のものは揃っています。
ジオ山科椥辻ノースに住んでみて、予想以上に満足度が高いです。新築の綺麗さと、駅への近さが最大の魅力。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。間取りも1SLDKを選びましたが、一人暮らしには十分な広さと使いやすさです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
京都市エリアの市場動向
ジオ山科椥辻ノースの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ山科椥辻ノースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ山科椥辻ノースの売却相場はいくらですか？
ジオ山科椥辻ノースの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ山科椥辻ノースは築5年ですが売れますか？
ジオ山科椥辻ノースは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。