エステムコート新神戸2駅前山手
エステムコート新神戸2駅前山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもエステムコート新神戸2駅前山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新神戸2駅前山手の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
3,463万円
最高値
3,480万円
最安値
3,445万円
エステムコート新神戸2駅前山手の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は3,463万円、最高値は3,480万円です。
3,480万円
2026年2月
3,445万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩4分と非常に近く、新幹線や地下鉄の利用が快適です。都心へのアクセスが抜群で、新幹線での出張も楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃います。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。休日の選択肢が限られることも。
良い点: 築年数が浅く、建物全体が清潔に保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されているので安心感があります。
気になる点: 管理員不在なので、日常的な細かな困りごとの相談や、郵便物の受け取りなど、少し不便を感じることがあります。
新神戸駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、遠方への移動も非常に楽になりました。周辺環境も静かで住みやすく、新しいマンションなので設備も綺麗で快適に過ごせています。管理員不在な点は少々気になりますが、全体的には満足度の高い物件だと思います。
良い点: 新神戸駅まで歩いてすぐなのが最高です。地下鉄一本で三宮にも出れるので、仕事帰りの一杯にも困りません。新幹線も使えるので、週末の帰省も楽です。
良い点: 新築なので、水回りやキッチンなど、設備は全て新しく綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 残念ながら専有面積や間取りの情報が不明瞭で、購入検討時は少し不安がありました。実際住んでみると問題ないですが。
良い点: 駅近なのに、坂を少し上がると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で過ごせます。夜も静かでリラックスできます。
気になる点: 近隣にコンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し賑やかでも良いかもしれません。
新神戸駅へのアクセスを最優先して選びました。期待通り、駅近で生活利便性は非常に高いです。新しいマンションなので、室内も綺麗で快適に過ごせています。管理員不在は少し気になりますが、オートロックもあるのでセキュリティ面は問題ないです。全体的に満足しています。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート新神戸2駅前山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新神戸2駅前山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート新神戸2駅前山手の売却相場はいくらですか?
エステムコート新神戸2駅前山手の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新神戸2駅前山手は築2年ですが売れますか?
エステムコート新神戸2駅前山手は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
