プレサンス神崎川ファインブレス
プレサンス神崎川ファインブレスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.46m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.46m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.46m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.46m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンス神崎川ファインブレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神崎川ファインブレスの過去の取引実績
直近価格
2,121万円
平均価格
2,138万円
最高値
2,160万円
最安値
2,110万円
プレサンス神崎川ファインブレスの売却査定履歴です。直近価格は2,121万円、平均価格は2,138万円、最高値は2,160万円です。
2,160万円
2025年11月
2,138万円
2025年11月
2,160万円
2026年2月
2,138万円
2026年2月
2,110万円
2026年2月
2,121万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分通勤できます。
気になる点: JR加島駅までは少し距離があり、利用するには不便さを感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し歩くか、電車に乗る必要があります。
良い点: 築浅で設備が綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人には少し手狭かもしれません。
築年数が浅く、全体的に綺麗なマンションです。駅からの距離も近く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても住みやすいと思います。周辺は静かなので、落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いているように見えます。
気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあればもっと良いのですが。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理会社については不明ですが、共用部は綺麗でした。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか確認したいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。公園もあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
プレサンスブランドのマンションで、立地も悪くありません。駅からの距離や周辺の生活利便性は良いですが、部屋の広さや共用部の充実度などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。単身者向けとしては選択肢の一つになるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス神崎川ファインブレスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分 JR東西線/加島駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神崎川ファインブレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス神崎川ファインブレスの売却相場はいくらですか?
プレサンス神崎川ファインブレスの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分 JR東西線/加島駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神崎川ファインブレスは築3年ですが売れますか?
プレサンス神崎川ファインブレスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
