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マンション

ファステート都島ベルズ

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅 徒歩16分
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ファステート都島ベルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K23.11〜24.3m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
1K23.11〜24.3m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1K23.11〜24.3m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
1K23.11〜24.3m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1K23.11〜24.3m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもファステート都島ベルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅 徒歩16分
築年月
2021年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.11m² ~ 24.30m²

詳細情報

分譲会社
ゴールドファステート
管理会社
日本住宅管理
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22
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売却査定履歴

ファステート都島ベルズの過去の取引実績

直近価格

1,781万円

平均価格

1,823万円

最高値

1,909万円

最安値

1,781万円

下落傾向(前回比 19万円

ファステート都島ベルズの売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,823万円、最高値は1,909万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22

口コミ・レビュー

都島住民40代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスは良好。京阪電車も徒歩圏内なので、淀屋橋や京橋方面への移動にも便利で通勤しやすい。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、散歩するには良い。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも綺麗で最新。特にキッチンやバスルームは使いやすく、収納も工夫されているので、単身者には十分な広さ。

気になる点: null

築浅で設備が新しいのが一番の魅力です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで住みやすい環境です。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

野江購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらもモダンなデザインで、エントランスも清潔感があり、共用部は管理が行き届いている印象。オートロックもあり安心感がある。

気になる点: 共用スペースはあまり広くない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理体制については不明な点もありましたが、清掃は行き届いている様子。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明瞭な点は少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。駅までの道も人通りがあるので、女性一人でも比較的安心。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は移動が必要。

新築で綺麗なマンションですが、専有面積が23㎡台とコンパクトなので、二人暮らしには厳しいかもしれません。駅まで徒歩9分は、荷物が多い日などは少し遠く感じる可能性も。周辺環境は静かで住みやすいですが、利便性においてはもう少し欲しいと感じる点もあります。

大阪市エリアの市場動向

ファステート都島ベルズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート都島ベルズに関するよくある質問

ファステート都島ベルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステート都島ベルズの売却相場はいくらですか?

ファステート都島ベルズの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/野江駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート都島ベルズは築4年ですが売れますか?

ファステート都島ベルズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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