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マンション

プレサンス大阪都島エレナード

大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分
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プレサンス大阪都島エレナードをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K22.12〜23.7m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
1K22.12〜23.7m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K22.12〜23.7m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K22.12〜23.7m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K22.12〜23.7m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレサンス大阪都島エレナードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分
築年月
2022年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
64戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.12m² ~ 23.70m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
537.65m²
建ぺい率
49%・80%
容積率
299.99%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
住光建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
備考
バイク置場 3台(屋内平面式) ミニバイク置場 4台(屋内平面式) 自転車置場 52台(屋内平面式)
種別
投資向けマンション
延床面積
1736.59m²
建築面積
241.82m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9
バルコニー面積
3.75m² ~ 4.35m²
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売却査定履歴

プレサンス大阪都島エレナードの過去の取引実績

直近価格

1,927万円

平均価格

1,995万円

最高値

2,029万円

最安値

1,927万円

下落傾向(前回比 23万円

プレサンス大阪都島エレナードの売却査定履歴です。直近価格は1,927万円、平均価格は1,995万円、最高値は2,029万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9

口コミ・レビュー

野江在住20代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野江内代駅まで徒歩2分と非常に近く、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群です。JR野江駅や京阪野江駅も徒歩圏内なので、気分や行き先によって使い分けられるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りなども綺麗で清潔感があります。コンパクトながらも、収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分な広さだと感じています。

気になる点: 専有面積が22m²台なので、家具の配置によっては手狭に感じることも。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。交通利便性は期待通りで、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。価格帯も比較的手頃だったので、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれていました。築年数が浅いので、全体的に清潔感があり、好印象です。

気になる点: 共用スペースは必要最低限という印象。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、清潔に保たれていることから、一定レベルの管理は期待できそうです。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもっと欲しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近く、生活利便性は良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利だと感じました。

気になる点: 線路が近いので、電車の音は多少気になるかもしれません。また、周辺に高い建物も建っているので、日当たりの影響も確認が必要です。

駅からの近さと築浅という点で魅力的な物件だと感じました。専有面積がコンパクトなので、単身者向けとしては良い選択肢だと思います。ただ、周辺環境の音や日当たりなど、気になる点もあるので、内覧でしっかり確認したいです。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス大阪都島エレナードの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス大阪都島エレナードに関するよくある質問

プレサンス大阪都島エレナードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンス大阪都島エレナードの売却相場はいくらですか?

プレサンス大阪都島エレナードの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス大阪都島エレナードは築3年ですが売れますか?

プレサンス大阪都島エレナードは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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