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マンション

宏和マンション

大阪府大東市諸福6丁目2-7、11-13JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分
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宏和マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
44〜48.27m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

5日前
44〜48.27m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
44〜48.27m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
40〜48m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも宏和マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市諸福6丁目2-7、11-13
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分
築年月
1969年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
専有面積
32.76m² ~ 48.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大東市諸福6丁目2-7、11-13
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売却査定履歴

宏和マンションの過去の取引実績

直近価格

304万円

平均価格

435万円

最高値

620万円

最安値

252万円

下落傾向(前回比 276万円

宏和マンションの売却査定履歴です。直近価格は304万円、平均価格は435万円、最高値は620万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市諸福6丁目2-7、11-13

口コミ・レビュー

鴻池新田在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩6分と非常に近い。梅田や京橋へのアクセスも良好で、通勤には便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活しやすい。

気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静か。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にある。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、清掃はされているように見える。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部(廊下など)も古さを感じる。エレベーターがないのは残念。

築年数は経っていますが、駅近で利便性は良いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただし、建物自体は古いため、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。価格を抑えたい方には選択肢の一つになりうる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台の部屋だったので、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なかったです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 管理体制が不明瞭で、共用部分の清掃も行き届いていないように感じました。オートロックもなく、セキュリティ面は不安でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで歩ける距離で、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境は良かったです。

気になる点: 門真南駅まで歩くと30分かかるので、地下鉄利用は少し遠いです。周辺に大きな商業施設はありません。

駅近という点では魅力的ですが、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備の古さが気になります。特に水回りや管理体制には不安を感じました。ファミリーでの居住には手狭で、設備面での不満も大きいかと思います。価格重視の方以外にはあまりおすすめできません。

大東市エリアの市場動向

宏和マンションの立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宏和マンションに関するよくある質問

宏和マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宏和マンションの売却相場はいくらですか?

宏和マンションの売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宏和マンションは築57年ですが売れますか?

宏和マンションは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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