宏和マンション
宏和マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜48.27m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 44〜48.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 44〜48.27m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 40〜48m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも宏和マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏和マンションの過去の取引実績
直近価格
304万円
平均価格
435万円
最高値
620万円
最安値
252万円
宏和マンションの売却査定履歴です。直近価格は304万円、平均価格は435万円、最高値は620万円です。
360万円
2015年2月
340万円
2015年2月
390万円
2016年6月
441万円
2016年6月
580万円
2016年9月
471万円
2016年9月
580万円
2017年3月
488万円
2017年3月
450万円
2018年2月
447万円
2018年2月
450万円
2018年3月
375万円
2018年3月
395万円
2018年3月
443万円
2018年3月
450万円
2018年9月
375万円
2018年9月
420万円
2019年3月
350万円
2019年3月
450万円
2019年3月
386万円
2019年3月
498万円
2019年6月
520万円
2019年6月
420万円
2019年8月
391万円
2019年8月
400万円
2020年4月
502万円
2020年4月
400万円
2024年10月
407万円
2024年10月
330万円
2025年2月
358万円
2025年2月
620万円
2025年5月
252万円
2025年5月
580万円
2025年11月
416万円
2025年11月
498万円
2025年12月
424万円
2025年12月
580万円
2026年3月
304万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩6分と非常に近い。梅田や京橋へのアクセスも良好で、通勤には便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活しやすい。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便。
良い点: 住宅街なので比較的静か。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にある。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数が古い割には、清掃はされているように見える。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部(廊下など)も古さを感じる。エレベーターがないのは残念。
築年数は経っていますが、駅近で利便性は良いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただし、建物自体は古いため、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。価格を抑えたい方には選択肢の一つになりうる物件だと思います。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋だったので、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なかったです。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理体制が不明瞭で、共用部分の清掃も行き届いていないように感じました。オートロックもなく、セキュリティ面は不安でした。
良い点: 駅まで歩ける距離で、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境は良かったです。
気になる点: 門真南駅まで歩くと30分かかるので、地下鉄利用は少し遠いです。周辺に大きな商業施設はありません。
駅近という点では魅力的ですが、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備の古さが気になります。特に水回りや管理体制には不安を感じました。ファミリーでの居住には手狭で、設備面での不満も大きいかと思います。価格重視の方以外にはあまりおすすめできません。
大東市エリアの市場動向
宏和マンションの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏和マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏和マンションの売却相場はいくらですか?
宏和マンションの売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏和マンションは築57年ですが売れますか?
宏和マンションは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
