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マンション

ベラジオ雅び京都河原町

京都府京都市下京区下鱗形町京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分
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ベラジオ雅び京都河原町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもベラジオ雅び京都河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区下鱗形町
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分
築年月
2024年4月
階建て
9階建
総戸数
16戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市下京区下鱗形町
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売却査定履歴

ベラジオ雅び京都河原町の過去の取引実績

直近価格

4,150万円

平均価格

4,110万円

最高値

4,150万円

最安値

4,070万円

上昇傾向(前回比 +80万円

ベラジオ雅び京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は4,150万円、平均価格は4,110万円、最高値は4,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区下鱗形町

口コミ・レビュー

清水五条在住30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅も五条駅も徒歩圏内で、京阪と地下鉄が使えるのが非常に便利。大阪方面や滋賀方面へのアクセスも楽々で、通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や清水寺が近く、休日の散歩や観光に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。小規模ながらも、デザイン性にこだわっている印象を受けます。

気になる点: 総戸数が少ないので、来客時は少し静かすぎるかもしれません。

新しいマンションなので、設備も綺麗で快適に過ごせています。何より、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の歴史的な雰囲気も気に入っています。小規模ながらも、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水五条駅、五条駅ともに徒歩10分圏内という立地は魅力的。京阪と地下鉄の両方を使えるのは、行動範囲が広がるので良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いの景観は素晴らしく、散歩には最適。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日の楽しみが多いのは良い点です。飲食店も多いので外食には困りません。

気になる点: 夏場は鴨川からの匂いが気になることがあるという話を聞きました。また、観光客が多い時期は騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。最新の設備が入っていることを期待しています。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいのが少し残念です。モデルルームで確認が必要だと感じました。

歴史と新しさが融合した、魅力的な立地にあるマンションだと感じました。交通の便や周辺環境は非常に優れています。ただし、総戸数が少なく、管理体制や共用施設の充実度についてはもう少し情報が欲しいところです。部屋の仕様についても、詳細を確認してから判断したいと考えています。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ雅び京都河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ雅び京都河原町に関するよくある質問

ベラジオ雅び京都河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ雅び京都河原町の売却相場はいくらですか?

ベラジオ雅び京都河原町の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ雅び京都河原町は築2年ですが売れますか?

ベラジオ雅び京都河原町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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