桜ヶ丘マンション2棟
桜ヶ丘マンション2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 38.97〜39.1m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 38.97〜39.1m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 38.97〜39.1m2 | JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38.97〜39.1m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 38.97〜39.1m2 | 日当たりの良い住戸、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも桜ヶ丘マンション2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜ヶ丘マンション2棟の過去の取引実績
直近価格
600万円
平均価格
517万円
最高値
657万円
最安値
250万円
桜ヶ丘マンション2棟の売却査定履歴です。直近価格は600万円、平均価格は517万円、最高値は657万円です。
580万円
2018年3月
657万円
2018年3月
380万円
2018年6月
544万円
2018年6月
580万円
2018年10月
507万円
2018年10月
250万円
2018年10月
496万円
2018年10月
580万円
2019年4月
600万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 下松駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも比較的安心できる環境だと思います。公園も近くにあり、散歩にはちょうど良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数が古いですが、定期的な清掃はされているようです。共有スペースは最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には大変です。外観も古さが目立ちます。
築年数はかなり経っていますが、 RC造なので比較的静かでしっかりした建物です。広さはありませんが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。周辺環境は悪くないので、古さを受け入れられるならコスパは良いと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、リフォームされていれば使いやすそうです。採光は窓の向きによりますが、日当たりは期待できるかもしれません。
気になる点: 設備は古いものが多く、水回りの交換は必須になりそうです。収納スペースが少ないのが気になります。
良い点: 管理体制については情報が少ないので、購入前にしっかり確認する必要があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面では不安があります。管理会社も不明で、管理状況が気になります。
良い点: JR下松駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は最低限で、もう少し賑わいがあると便利だと感じました。
築年数が古い割には価格が手頃な点が魅力的ですが、設備面や管理面での不安が大きいです。リフォーム費用や、将来的な修繕積立金なども考慮すると、購入には慎重になる必要があります。立地も駅まで少し遠いのがネックです。
岸和田市エリアの市場動向
桜ヶ丘マンション2棟の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/下松駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜ヶ丘マンション2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桜ヶ丘マンション2棟の売却相場はいくらですか?
桜ヶ丘マンション2棟の売却相場は、JR阪和線/下松駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1962年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜ヶ丘マンション2棟は築63年ですが売れますか?
桜ヶ丘マンション2棟は築63年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
