国土コーポ諏訪ノ森A棟
国土コーポ諏訪ノ森A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも国土コーポ諏訪ノ森A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
国土コーポ諏訪ノ森A棟の過去の取引実績
直近価格
454万円
平均価格
416万円
最高値
480万円
最安値
360万円
国土コーポ諏訪ノ森A棟の売却査定履歴です。直近価格は454万円、平均価格は416万円、最高値は480万円です。
360万円
2017年9月
411万円
2017年9月
360万円
2018年3月
411万円
2018年3月
480万円
2018年10月
453万円
2018年10月
398万円
2019年1月
454万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利です。なんばや天王寺へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩なども楽しめます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスは現代的なマンションに比べると見劣りします。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変な高齢者には少しきついかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので、住みやすいマンションだと思います。設備面では古さを感じるところもありますが、価格とのバランスを考えると満足できる物件です。長く住んでいる方も多いようです。
良い点: 諏訪ノ森駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。南海線沿線は快速停車駅が少ないですが、ここなら大阪市内への通勤も比較的スムーズに行えそうです。
気になる点: 石津川駅までも徒歩17分とありますが、こちらはあまり利用しないかもしれません。
良い点: 浜寺小学校区域であること、また周辺に公園が点在している点は、子育て環境としてプラスに感じました。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くはなさそうです。
気になる点: 物件自体は住宅街にありますが、もう少し賑やかなエリアを希望していました。夜間の治安が少し気になります。
良い点: RC造で頑丈そうな印象はあります。
気になる点: 築年数が50年以上と非常に古く、建物全体に古びた印象を受けます。共用部の清掃はされているようですが、デザインも古く、現代的な設備は期待できなさそうです。専有面積や間取りが不明なのが気になります。
駅からの近さは魅力ですが、築年数の古さがどうしても気になります。リフォーム済みなどの情報があれば検討の余地がありますが、現状では購入となるとリノベーション費用も考慮する必要がありそうです。周辺環境は悪くないので、建物の状態次第といったところです。
堺市エリアの市場動向
国土コーポ諏訪ノ森A棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
国土コーポ諏訪ノ森A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
国土コーポ諏訪ノ森A棟の売却相場はいくらですか?
国土コーポ諏訪ノ森A棟の売却相場は、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国土コーポ諏訪ノ森A棟は築53年ですが売れますか?
国土コーポ諏訪ノ森A棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
