泉北槇塚台住宅2号棟
泉北槇塚台住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも泉北槇塚台住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
598万円
平均価格
549万円
最高値
798万円
最安値
320万円
泉北槇塚台住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は549万円、最高値は798万円です。
680万円
2016年2月
552万円
2016年2月
590万円
2017年7月
604万円
2017年7月
490万円
2017年10月
585万円
2017年10月
390万円
2020年6月
412万円
2020年6月
320万円
2020年9月
400万円
2020年9月
650万円
2020年12月
383万円
2020年12月
650万円
2021年10月
383万円
2021年10月
698万円
2021年10月
446万円
2021年10月
680万円
2022年4月
540万円
2022年4月
530万円
2022年6月
525万円
2022年6月
480万円
2022年7月
642万円
2022年7月
430万円
2022年9月
617万円
2022年9月
798万円
2023年4月
591万円
2023年4月
730万円
2023年9月
681万円
2023年9月
398万円
2023年9月
598万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ケ丘駅までバス便があり、本数もそこそこあるので、通勤・通学にはそこまで困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになるので、バスの利用が必須です。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな印象です。
築年数は古いですが、泉ケ丘駅へのアクセスはバスを使えば便利です。周辺は自然豊かで静かなので、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、建物の老朽化は徐々に感じますね。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してくださいます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。特に夜間は戸締りをしっかりする必要がありました。
良い点: 広めの間取りの部屋もあったので、ファミリー層には使いやすかったと思います。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。水回りなどは特に古さを感じました。
良い点: 泉ケ丘駅までのバスはありますが、本数に限りがある時間帯もありました。
気になる点: バス停まで少し歩く必要があり、真夏や真冬は辛かったです。終電後などはタクシー利用になります。
泉北ニュータウンらしい、緑豊かな環境は魅力でしたが、築年数の古さからくる設備面の古さや、駅からの距離がネックでした。セキュリティ面も少し気になり、最終的には買い替えを検討しました。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅2号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
