泉北槇塚台住宅7号棟
泉北槇塚台住宅7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
シニア夫婦(住み替え)
1日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも泉北槇塚台住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
419万円
平均価格
453万円
最高値
590万円
最安値
320万円
泉北槇塚台住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は419万円、平均価格は453万円、最高値は590万円です。
380万円
2020年3月
387万円
2020年3月
590万円
2022年4月
524万円
2022年4月
500万円
2022年11月
524万円
2022年11月
500万円
2023年5月
461万円
2023年5月
320万円
2023年10月
430万円
2023年10月
400万円
2025年11月
419万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て世代や自然が好きな人には良い環境だと思います。静かで落ち着いています。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 年数は経っていますが、管理組合の努力で比較的きれいに保たれていると思います。敷地内は広々としています。
気になる点: 共用部(廊下など)は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れている方だと思います。ゴミ出しルールなども比較的守られています。
気になる点: 管理人の常駐はなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。オートロックではありません。
築年数は古いですが、泉ヶ丘駅周辺の利便性もそこそこあり、自然豊かな環境で暮らせるのは魅力です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、おおむね満足しています。価格帯を考えれば、コスパは良いかもしれません。
良い点: 南海泉ヶ丘駅まではバスで10分程度。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスがメインの移動手段になるため、電車への乗り換えや、バスの待ち時間がストレスになることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性、遮音性には限界があります。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 近くに公園や緑地が多く、散歩には最適でした。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安に感じるかもしれません。スーパーなどが少し離れています。
子育てのために住み始めましたが、駅からの距離とバス便の不便さに徐々に不満を感じるようになりました。建物自体は年季が入っていますが、周辺の自然環境は良かったです。利便性よりも静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅7号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅7号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅7号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
