スワンズシティ大阪城北詰
スワンズシティ大阪城北詰をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23〜25.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23〜25.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.83m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 23〜25.83m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23〜25.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもスワンズシティ大阪城北詰の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪城北詰の過去の取引実績
直近価格
2,344万円
平均価格
2,212万円
最高値
2,344万円
最安値
2,080万円
スワンズシティ大阪城北詰の売却査定履歴です。直近価格は2,344万円、平均価格は2,212万円、最高値は2,344万円です。
2,280万円
2025年6月
2,206万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,081万円
2025年7月
2,280万円
2026年1月
2,344万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅徒歩1分は驚異的。JR東西線一本で新大阪や北新地へアクセスでき、通勤・お出かけに非常に便利です。京橋駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は京橋方面まで行かないと選択肢が少ないです。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。
大阪城北詰駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、大阪城公園も近いので休日のリフレッシュにも最適。築浅で建物も綺麗なので快適に過ごせています。ただ、周辺の夜の賑やかさは京橋方面まで行かないと期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。最新の設備かどうかは不明ですが、新築なのできれいだと期待しています。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。収納スペースがどれくらいあるか、実際に確認したいところです。コンパクトな部屋が多い印象。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていると思われます。築浅なので、管理体制も期待できそうです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況などを詳しく知りたいです。
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩1分は最大の強み。JR東西線、京橋駅、大阪ビジネスパーク駅も利用可能で、交通の便は非常に良いと感じました。
大阪城北詰駅徒歩1分という立地は、都心へのアクセスを重視する単身者には非常に魅力的です。大阪城公園も近く、住環境としては恵まれています。ただし、専有面積がコンパクトな部屋が多いことや、間取り・管理方式が不明な点が気になります。購入を検討する際は、これらの詳細をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪城北詰の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩1分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪城北詰に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ大阪城北詰の売却相場はいくらですか?
スワンズシティ大阪城北詰の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩1分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪城北詰は築5年ですが売れますか?
スワンズシティ大阪城北詰は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
