泉北御池台第3住宅6ー1号棟
泉北御池台第3住宅6ー1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.83〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.83〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.83〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 84.83〜88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.83〜88m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第3住宅6ー1号棟の過去の取引実績
直近価格
774万円
平均価格
951万円
最高値
1,080万円
最安値
774万円
泉北御池台第3住宅6ー1号棟の売却査定履歴です。直近価格は774万円、平均価格は951万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2016年10月
1,071万円
2016年10月
980万円
2017年5月
1,022万円
2017年5月
780万円
2026年1月
774万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには落ち着いた環境です。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行けるので便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩45分は、さすがに遠すぎます。車がないと生活が成り立たないレベルです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の搬入などが大変です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、比較的安全な地域だと思います。
車さえあれば、静かな環境で子育てしやすいマンションです。ただ、駅からの距離だけは本当にネック。公共交通機関での通勤・通学は厳しいと思います。共用部は管理員さんの頑張りで綺麗ですが、建物自体の古さは否めません。
良い点: 南海線栂・美木多駅まで徒歩45分は、現実的ではない距離。バス便も少ないと聞いているので、移動手段は車が必須。
気になる点: 電車での移動は諦めるしかありません。駅までの道のりも起伏があるので、自転車でも大変そうです。
良い点: 専有面積が80㎡台後半からと広く、間取りによってはゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに交換されているか確認が必要です。床暖房などはありませんでした。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近隣に小学校や中学校もあるので、ファミリー層には良いかもしれません。
気になる点: 日用品の買い物などは、車がないと不便を感じる場面があると思います。外食できるお店も近くには少ない印象。
広めの部屋を安く探しているなら選択肢に入るかもしれませんが、駅からの距離が致命的です。車が必須となるため、車を持たない方には全くおすすめできません。周辺環境は良いですが、利便性を重視するなら他の物件を検討すべきでしょう。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第3住宅6ー1号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第3住宅6ー1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第3住宅6ー1号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第3住宅6ー1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー1号棟は築34年ですが売れますか?
泉北御池台第3住宅6ー1号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
