パークヒルズくすのき中央第5号棟
パークヒルズくすのき中央第5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | JR片町線/四条畷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、田原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前JR片町線/四条畷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、田原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもパークヒルズくすのき中央第5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき中央第5号棟の過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
980万円
最高値
1,300万円
最安値
650万円
パークヒルズくすのき中央第5号棟の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は980万円、最高値は1,300万円です。
650万円
2020年6月
674万円
2020年6月
1,300万円
2022年6月
1,244万円
2022年6月
1,200万円
2022年9月
1,244万円
2022年9月
1,180万円
2022年12月
1,168万円
2022年12月
780万円
2025年12月
772万円
2025年12月
780万円
2026年1月
772万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。自然が多く、静かで落ち着いた環境。
気になる点: 最寄り駅までバスで28分と少し遠く、毎日の通勤・通学は大変に感じる時がある。
良い点: 建物は年季が入っているが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備やデザインとは言えない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。住民同士のコミュニケーションも取れている。
気になる点: null
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅までの距離だけがネックですが、バス便は比較的多いので慣れれば問題ないかもしれません。共用部も管理されており、安心して暮らせます。
良い点: JR片町線は大阪市内へのアクセスは可能。
気になる点: バス便頼りになるため、電車の遅延などの影響を受けやすい。駅周辺の商業施設はそれほど多くない。
良い点: 専有面積や間取りは不明だが、1994年築RC造なので、ある程度の広さや遮音性は期待できるか?
気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、リフォームの有無や水回りの状態が気になる。
良い点: 田原小学校区域で、子育て世代には学区は安心材料。
気になる点: 周辺にスーパーや病院などの生活利便施設がどれだけ充実しているか、現地確認が必要。
静かな環境と自然の豊かさは魅力的ですが、駅からの距離とバス便への依存度が気になります。築年数も考慮すると、リフォーム済みの物件であれば検討の余地があるかもしれません。学区は良いようです。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき中央第5号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/四条畷駅 バス28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき中央第5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき中央第5号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき中央第5号棟の売却相場は、JR片町線/四条畷駅 バス28分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき中央第5号棟は築31年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき中央第5号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
