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マンション

パークヒルズくすのき中央第9号棟

大阪府四條畷市田原台7丁目2-9近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台七丁目バス停 徒歩2分
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パークヒルズくすのき中央第9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前

室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

6日前

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前

田原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前

田原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパークヒルズくすのき中央第9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市田原台7丁目2-9
交通
近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台七丁目バス停 徒歩2分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
五洋建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
田原小学校
中学校区域
田原中学校
所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台7丁目2-9
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売却査定履歴

パークヒルズくすのき中央第9号棟の過去の取引実績

直近価格

784万円

平均価格

742万円

最高値

900万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +104万円

パークヒルズくすのき中央第9号棟の売却査定履歴です。直近価格は784万円、平均価格は742万円、最高値は900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市田原台7丁目2-9

口コミ・レビュー

四条畷在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。日常の買い物は車があれば問題ありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩では少し遠く、バスの本数も限られているのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームなどがあると嬉しいです。

自然に囲まれた静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便に関しては、車がないと少し不便さを感じる可能性があります。築年数なりの設備ですが、管理はしっかりされている印象です。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、生駒駅までのアクセスは比較的スムーズでした。

気になる点: 白庭台駅までは徒歩30分以上かかり、日常的に利用するには厳しい距離です。周辺に商業施設も少なく、駅周辺まで出ないと買い物に不便でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不満はありませんでしたが、可もなく不可もなくといった標準的な設備でした。収納スペースは十分にあったと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性にはやや不安がありました。隣の部屋の生活音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、交通の便と周辺施設の少なさが気になります。車がないと生活圏が限られてしまうため、人によっては不便に感じるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。

四條畷市エリアの市場動向

パークヒルズくすのき中央第9号棟の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台七丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークヒルズくすのき中央第9号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央第9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークヒルズくすのき中央第9号棟の売却相場はいくらですか?

パークヒルズくすのき中央第9号棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩34分 近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台七丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークヒルズくすのき中央第9号棟は築32年ですが売れますか?

パークヒルズくすのき中央第9号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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