河内松原団地A1号棟
河内松原団地A1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも河内松原団地A1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
河内松原団地A1号棟の過去の取引実績
直近価格
870万円
平均価格
815万円
最高値
870万円
最安値
760万円
河内松原団地A1号棟の売却査定履歴です。直近価格は870万円、平均価格は815万円、最高値は870万円です。
760万円
2022年2月
870万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園がたくさんあり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点はあります。
気になる点: 共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安があります。
良い点: 団地特有の広々とした敷地は魅力的です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。外観や共用部の古さを感じます。エレベーターがないため、上階への移動は大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士で協力して管理している点に魅力を感じています。利便性だけを求める方には向きませんが、落ち着いた生活をしたい方には良いかもしれません。リフォーム次第でまだまだ住みやすい物件だと思います。
良い点: 近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」まで徒歩14分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると許容範囲内です。
気になる点: 徒歩14分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設も、もっと充実してほしいところです。
良い点: 専有面積は不明ですが、団地なので広めの間取りが期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になるでしょう。最新の設備を期待するのは難しいです。
良い点: 自主管理という点は、管理費が抑えられる可能性があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面が気になります。特にオートロックがないのは、女性の一人暮らしなどには不安要素が大きいと思います。
価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、築年数と自主管理という点を考慮すると、購入後のリフォーム費用や管理体制について慎重な検討が必要です。周辺環境は悪くないものの、駅からの距離と建物の古さがネックだと感じました。内見で実情をしっかり確認することが重要です。
松原市エリアの市場動向
河内松原団地A1号棟の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
河内松原団地A1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
河内松原団地A1号棟の売却相場はいくらですか?
河内松原団地A1号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
河内松原団地A1号棟は築52年ですが売れますか?
河内松原団地A1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
