河内松原団地A4号棟
河内松原団地A4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも河内松原団地A4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
河内松原団地A4号棟の過去の取引実績
直近価格
438万円
平均価格
460万円
最高値
560万円
最安値
350万円
河内松原団地A4号棟の売却査定履歴です。直近価格は438万円、平均価格は460万円、最高値は560万円です。
350万円
2016年4月
560万円
2016年4月
550万円
2016年8月
560万円
2016年8月
450万円
2018年10月
458万円
2018年10月
395万円
2018年10月
433万円
2018年10月
480万円
2018年10月
430万円
2020年8月
421万円
2020年8月
498万円
2021年11月
452万円
2021年11月
450万円
2024年4月
445万円
2024年4月
450万円
2025年6月
438万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活する上では便利です。子育て世代には恵我南小学校の学区なのも安心材料だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。車があれば問題ないですが。
良い点: 昔ながらの団地といった雰囲気で、落ち着いた環境です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニティは形成されやすいかもしれません。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: セキュリティ面は、最近のマンションに比べるとやや心許ない部分もあります。オートロックなどはありません。
全体的に、昔ながらの団地らしい落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は悪くなく、生活に必要なものは揃っています。ただ、築年数も古く、駅からの距離やセキュリティ面は少し気になります。価格重視で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 恵我ノ荘駅まで徒歩16分と、少し歩きますが許容範囲内です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに魅力的でした。バス便なども確認しておくと良さそうです。
良い点: (内覧した部屋によるが)リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせず、十分快適に暮らせそうです。採光は良好な部屋が多い印象。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なので、詳細な評価は難しいですが、古い物件なので水回りの設備などは確認が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: null
恵我ノ荘駅から少し歩きますが、周辺環境が整っており、生活しやすい立地だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。学区も良いので、子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては、検討する価値がある物件だと思います。
松原市エリアの市場動向
河内松原団地A4号棟の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
河内松原団地A4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
河内松原団地A4号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
河内松原団地A4号棟の売却相場はいくらですか?
河内松原団地A4号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
河内松原団地A4号棟は築52年ですが売れますか?
河内松原団地A4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
