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マンション

府公社千里竹見台団地A-1棟

大阪府吹田市竹見台4丁目8-A1北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
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府公社千里竹見台団地A-1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、千里たけみ小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、千里たけみ小学校に通いやすいこと

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1週間前

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1週間前

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上記以外にも府公社千里竹見台団地A-1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目8-A1
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
築年月
1971年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
181戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
千里たけみ小学校
中学校区域
竹見台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目8-A1
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売却査定履歴

府公社千里竹見台団地A-1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目8-A1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン世代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きい。周辺の商業施設へのアクセスも良い。

気になる点: 南千里駅までは少し歩くので、阪急電車を利用する際は少し不便を感じるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園や竹林が身近にある。子育て環境としては非常に良い。千里たけみ小学校も近く、通学に安心感がある。

気になる点: 築年数が古いので、団地全体にややレトロな雰囲気がある。新しさや最新設備を求める人には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい側面がある。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面は正直不安。共用部の清掃なども、日によってムラがあるように感じる。

築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな住環境は魅力的です。子育て世代には特に良いと思います。ただし、建物の古さや自主管理ゆえのセキュリティ面は、人によっては気になるかもしれません。リフォーム次第で快適さは増すと思います。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 広大な公園や緑地が近くにあり、散歩やジョギングに最適。千里中央駅周辺の利便性も享受でき、静かな環境とのバランスが良い。

気になる点: 団地内の道は少し狭く感じる場所もある。夜間は街灯が少ないエリアもあるので注意が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昭和の団地らしい、しっかりとした造りは安心感がある。高層階からの眺望は良い。

気になる点: 共用部は正直、古さを感じさせる。エレベーターがない階層もあるので、上層階だと大変。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄で大阪中心部へのアクセスがスムーズ。

駅近でありながら、周辺の緑豊かな環境が素晴らしいです。都心へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できます。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。長く住むには良い場所だと思います。

吹田市エリアの市場動向

府公社千里竹見台団地A-1棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

府公社千里竹見台団地A-1棟に関するよくある質問

府公社千里竹見台団地A-1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

府公社千里竹見台団地A-1棟の売却相場はいくらですか?

府公社千里竹見台団地A-1棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

府公社千里竹見台団地A-1棟は築54年ですが売れますか?

府公社千里竹見台団地A-1棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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