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マンション

千里山ロイヤルマンション4番街A棟

大阪府吹田市千里山竹園1丁目3北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
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千里山ロイヤルマンション4番街A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

2週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

上記以外にも千里山ロイヤルマンション4番街A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
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売却査定履歴

千里山ロイヤルマンション4番街A棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目3

口コミ・レビュー

千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑地公園駅、千里山駅どちらも徒歩圏内。北大阪急行は梅田やなんばへのアクセスが良く、阪急線も使い分けられて便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。千里第三小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。緑豊かな立地が魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、緑豊かで閑静な住環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。駅へのアクセスも複数あり、通勤にも便利。管理状態も概ね良好ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる部分があります。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、休日はリフレッシュできそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。千里山ブランドの落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。管理組合の活動状況なども気になりますが、住民同士のコミュニティは良好だと伺っています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭には、もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、緑が多く子育てにも適した環境だと感じました。駅までの距離や建物の築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。管理体制や共用部のメンテナンス状況をさらに詳しく確認したいです。

吹田市エリアの市場動向

千里山ロイヤルマンション4番街A棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里山ロイヤルマンション4番街A棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街A棟の売却相場はいくらですか?

千里山ロイヤルマンション4番街A棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里山ロイヤルマンション4番街A棟は築41年ですが売れますか?

千里山ロイヤルマンション4番街A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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