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マンション

千里山ロイヤルマンション4番街C棟

大阪府吹田市千里山竹園1丁目3北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
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千里山ロイヤルマンション4番街C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

2週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも千里山ロイヤルマンション4番街C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
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売却査定履歴

千里山ロイヤルマンション4番街C棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目3

口コミ・レビュー

千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、南北線へのアクセスが良好。梅田への通勤が楽で助かります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできます。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じるところもあります。もう少し新しければ嬉しいです。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。管理体制も安定しており、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は歴史を感じさせる重厚感があります。エントランス周りも清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部には若干の古さを感じさせます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、自然も豊かです。子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなそうです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分は許容範囲内です。南北線で梅田まで直通なのは便利。

気になる点: 阪急千里山駅までも徒歩12分と、こちらも利用できそうですが、どちらの駅も少し歩く距離感です。自転車があれば便利かもしれません。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の設備面で新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、価格帯によっては良い選択肢になる可能性も感じました。周辺環境を重視するならおすすめです。

吹田市エリアの市場動向

千里山ロイヤルマンション4番街C棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里山ロイヤルマンション4番街C棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街C棟の売却相場はいくらですか?

千里山ロイヤルマンション4番街C棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里山ロイヤルマンション4番街C棟は築41年ですが売れますか?

千里山ロイヤルマンション4番街C棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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