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マンション

千里山ロイヤルマンション4番街D棟

大阪府吹田市千里山竹園1丁目3北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
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千里山ロイヤルマンション4番街D棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前

北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前

北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

2週間前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にも千里山ロイヤルマンション4番街D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
56戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目3
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売却査定履歴

千里山ロイヤルマンション4番街D棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目3

口コミ・レビュー

緑地公園近隣住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。始発駅なので座って通勤できるのも嬉しいポイント。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代には特に良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 駅周辺の賑わいは少し控えめなので、買い物などには少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。

千里山ロイヤルマンション4番街D棟は、緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。特に梅田方面への通勤者には便利だと思います。築年数は経っていますが、管理はされており、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。

千里山マニアさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、新築マンションのような新しさは期待しない方が良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 千里第三小学校が学区で、子育て環境としては魅力的です。周辺に緑が多く、散歩コースにも困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。駅周辺の商業施設は限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされていれば快適に過ごせる可能性があります。日当たりや風通しは良さそうな部屋が多い印象です。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な設備については確認が必要です。水回りなどは交換が必要な場合も想定されます。

千里山ロイヤルマンション4番街D棟は、静かで緑豊かな環境が魅力的な物件です。駅からの距離は少しありますが、徒歩圏内に生活に必要な施設は揃っています。築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。子育て環境を重視する方には検討の価値があると思います。

吹田市エリアの市場動向

千里山ロイヤルマンション4番街D棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里山ロイヤルマンション4番街D棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里山ロイヤルマンション4番街D棟の売却相場はいくらですか?

千里山ロイヤルマンション4番街D棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里山ロイヤルマンション4番街D棟は築41年ですが売れますか?

千里山ロイヤルマンション4番街D棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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