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マンション

アドバンス神戸パーチェ

兵庫県神戸市長田区二番町3丁目7神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
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アドバンス神戸パーチェをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
1K39〜44.08m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

単身

1週間前
1K39〜44.08m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

単身

1週間前
1K39〜44.08m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

2週間前
1K39〜44.08m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

上記以外にもアドバンス神戸パーチェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区二番町3丁目7
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
119戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
21.66m² ~ 44.08m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1133.08m²
駐車場数
23
建ぺい率
46.71%
容積率
282.17%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
明和工務店
管理会社
ワールドトラスティ
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 9台 自転車置場 98台
種別
投資向けマンション
延床面積
4179.63m²
建築面積
529.15m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二番町3丁目7
バルコニー面積
3.99m² ~ 7.78m²
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売却査定履歴

アドバンス神戸パーチェの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区二番町3丁目7

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速長田駅、長田駅どちらも徒歩5分とアクセス抜群。神戸市内どこへ行くにも便利で、乗り換えも苦にならない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困らない。商店街も活気があって楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので内装は綺麗で、設備も最新のものが多い。一人暮らしには十分な広さで、収納も思ったよりある。

気になる点: 1Kの間取りだと、来客があった際に少し手狭に感じるかも。

築浅で駅近、周辺環境も整っており、非常に快適に暮らしています。神戸中心部へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと感じています。おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年9月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも広々としており、高級感がある。共用部はまだ新しいので綺麗。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制については不明点が多い。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、購入を検討する上で少し不安が残る。

立地★★★★

良い点: 駅近で交通利便性が高いのは魅力的。商店街やスーパーが近く、生活しやすい環境。子育て世代にも良さそう。

気になる点: 専有面積が21.66m²~44.08m²と、ファミリー層には少し手狭な間取りが多い印象。3LDK以上があれば検討しやすい。

新築マンションとして、立地や周辺環境は非常に魅力的だと感じました。特に駅からの近さは大きなメリットです。ただ、専有面積や間取りの選択肢が限られているため、ファミリー層には少し物足りないかもしれません。管理体制の確認が今後の検討課題です。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス神戸パーチェの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス神戸パーチェに関するよくある質問

アドバンス神戸パーチェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス神戸パーチェの売却相場はいくらですか?

アドバンス神戸パーチェの売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス神戸パーチェは築1年ですが売れますか?

アドバンス神戸パーチェは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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