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マンション

シティハウス西田辺

大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目9JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩14分
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シティハウス西田辺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
2LDK67.78〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身

5日前
2LDK67.78〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

7日前
1LDK67.78〜70m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前
1LDK67.78〜70m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前
1LDK67.78〜70m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもシティハウス西田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目9
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩14分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.78m² ~ 70.79m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1361.36m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
住友不動産建物サービス
ブランド
シティハウス
延床面積
4675.9m²
建築面積
529.96m²
設計会社
大豊建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目9
バルコニー面積
10.20m² ~ 28.63m²
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売却査定履歴

シティハウス西田辺の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目9

口コミ・レビュー

南田辺ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅と地下鉄西田辺駅が徒歩圏内で、2路線利用できるのが便利。梅田や天王寺へのアクセスも比較的良い。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあるので、静かに暮らせる。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で綺麗。特にキッチンや浴室は使い勝手が良く、収納も十分で満足しています。

築浅で内装はとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には良いマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くはないですが、もう少し近ければ完璧でした。

西田辺探求者さん購入検討者 / 2025年3月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: シティハウスブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部も綺麗に保たれている印象。

気になる点: 総戸数58戸なので、共有施設は必要最低限という感じ。ラウンジなどは期待できないかもしれない。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用可能で、交通の便は悪くない。南田辺駅周辺の生活利便性の高さは魅力的。

気になる点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩8分は、地下鉄沿線に用事が多い人には少しネックか。JR利用がメインになりそう。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 新築にしては、専有面積も70㎡前後と広めで、間取りも使いやすそう。ブランドマンションとしては妥当な価格帯かもしれない。

気になる点: 管理費や修繕積立金がまだ不明な点が少し気になる。将来的なランニングコストは確認が必要。

新築マンションとして、設備や仕様は期待できる物件だと感じました。立地も生活利便性は高く、静かな住環境も良いです。ただ、複数駅利用は便利ですが、どちらの駅も徒歩8分は少し距離があります。価格帯と含め、総合的に判断したいです。

大阪市エリアの市場動向

シティハウス西田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス西田辺に関するよくある質問

シティハウス西田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティハウス西田辺の売却相場はいくらですか?

シティハウス西田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス西田辺は築1年ですが売れますか?

シティハウス西田辺は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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