パレロワイヤル元町
パレロワイヤル元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 70.15〜76m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 70.15〜76m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパレロワイヤル元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル元町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあって子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 新築なので、水回りも最新設備でとても綺麗です。収納スペースも十分で、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に大活躍しそうです。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 共用部のラウンジスペースがもう少し広いと嬉しいです。
築浅で設備が充実しており、満足度は高いです。周辺環境も静かで住みやすいですが、駅からの距離だけが少し気になります。車があれば問題ないでしょう。全体的に、快適な新生活を送れています。
良い点: JR姫路駅まで徒歩20分と、少し歩きますが、姫路城も近く、周辺の散策には良い立地です。駅周辺には商業施設も多いので、買い物や外食には困りません。
気になる点: 毎日の通勤で駅まで歩くのは、夏場などはかなり厳しいと感じます。バス便がもう少し充実していると良いのですが。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので、管理体制も期待できそうです。
気になる点: 管理会社や管理組合の体制については、もう少し詳細が分かると安心できます。
良い点: 静かな住宅地で、子育て環境としては良さそうです。病院や学校も比較的近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じるかもしれません。
新築マンションで魅力的な物件ですが、駅からの距離がネックに感じています。ファミリー層には魅力的な環境だと思いますが、共働きで駅を頻繁に利用する方には、もう少し駅近の物件も検討する価値があるかもしれません。建物の仕様は良さそうです。
姫路市エリアの市場動向
パレロワイヤル元町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレロワイヤル元町の売却相場はいくらですか？
パレロワイヤル元町の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル元町は築1年ですが売れますか？
パレロワイヤル元町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。