シーンズ神崎川
シーンズ神崎川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.94〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜75.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜75.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.94〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、オートロックがあること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
上記以外にもシーンズ神崎川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ神崎川の過去の取引実績
直近価格
5,434万円
平均価格
5,467万円
最高値
5,500万円
最安値
5,434万円
シーンズ神崎川の売却査定履歴です。直近価格は5,434万円、平均価格は5,467万円、最高値は5,500万円です。
5,500万円
2025年7月
5,434万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設まで少し距離がある。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。デザインもモダンで洗練されている印象です。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。
気になる点: まだ新しいので、長期的なメンテナンスについてはこれから見ていく必要がある。
全体的に満足度は高いです。特に駅近で通勤しやすい点が気に入っています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で快適に過ごせています。周辺環境は少し落ち着きすぎている面もありますが、静かな暮らしを求める方には良いと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広く、収納も充実している印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っているようです。眺望も期待できそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新しいマンションなので、管理体制も期待できます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したい。
良い点: 神崎川駅周辺は、想像していたよりも少し寂しい印象でした。スーパーはありますが、もう少し活気のある商店街のようなものがあると、より便利だと感じます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設が少なく、休日の過ごし方に悩むかもしれない。
駅からの近さと新築という点は魅力的ですが、周辺環境がやや物足りない印象です。お部屋の設備や管理体制は良さそうなので、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には向いているかもしれません。ただ、もう少し賑やかな場所を希望する方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ神崎川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ神崎川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ神崎川の売却相場はいくらですか?
シーンズ神崎川の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ神崎川は築1年ですが売れますか?
シーンズ神崎川は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
