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マンション

ブランニード大今里

大阪府大阪市東成区大今里1丁目9-3大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分
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ブランニード大今里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
62〜67m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

6日前
60.02〜64m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.04m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
68〜70.04m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

共働き夫婦

1週間前
60.02〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもブランニード大今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里1丁目9-3
交通
大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.02m² ~ 70.04m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2242.85m²
駐車場数
49
建ぺい率
27.99%
容積率
285.52%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
不二建設
管理会社
フジ・アメニティサービス
延床面積
7042.43m²
建築面積
627.68m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里1丁目9-3
バルコニー面積
10.64m² ~ 11.97m²
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売却査定履歴

ブランニード大今里の過去の取引実績

直近価格

4,732万円

平均価格

4,756万円

最高値

4,780万円

最安値

4,732万円

下落傾向(前回比 48万円

ブランニード大今里の売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は4,756万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里1丁目9-3

口コミ・レビュー

今里暮らしのニューファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今里筋線と中央線の2路線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えで都心部へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアなども近いため、生活利便性も高い。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすい。床暖房や浴室乾燥機など、設備が充実していて快適な生活を送れています。収納スペースも十分で満足しています。

新築マンションなので、全体的に満足度は高いです。特に室内設備は最新で快適。周辺環境も子育て世代には住みやすいと感じます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。新しい街で快適な新生活を送れています。

緑橋駅徒歩圏のDINKSさん居住者 / 2024年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。共用部分も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。

気になる点: 共有スペースがもう少し充実していると、より便利だと感じます。例えば、ワークスペースやキッズスペースなどがあれば嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。新しいマンションなので、共用部の清掃なども行き届いています。

気になる点: 管理体制の詳細がまだ不明な点もあり、少し不安を感じる部分もある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑橋駅まで徒歩12分、今里駅まで徒歩9分と、どちらも徒歩圏内。中央線と今里筋線の利用が可能で、大阪市内の移動は比較的しやすい。

気になる点: どちらの駅も主要ターミナル駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多い。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに利便性が高まる。

築浅で綺麗なマンションで、設備面は満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。駅からの距離がもう少し近ければ、評価はもっと高かったです。

大阪市エリアの市場動向

ブランニード大今里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランニード大今里に関するよくある質問

ブランニード大今里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランニード大今里の売却相場はいくらですか?

ブランニード大今里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランニード大今里は築1年ですが売れますか?

ブランニード大今里は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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