サンヴェール千里緑地公園4号棟
サンヴェール千里緑地公園4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.2m2 | 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.2m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.2m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンヴェール千里緑地公園4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール千里緑地公園4号棟の過去の取引実績
直近価格
3,405万円
平均価格
3,137万円
最高値
3,499万円
最安値
2,990万円
サンヴェール千里緑地公園4号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,137万円、最高値は3,499万円です。
2,990万円
2023年12月
3,122万円
2023年12月
3,190万円
2025年7月
3,018万円
2025年7月
3,090万円
2025年9月
3,075万円
2025年9月
2,990万円
2026年2月
3,499万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
3,405万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、子育て環境としても恵まれています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩13分と、許容範囲内。地下鉄なので、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。夏場や雨の日は少し遠く感じます。
緑豊かな環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。周辺にはスーパーや学校もあり、生活利便性も悪くありません。古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 大規模マンションらしい落ち着いた外観です。敷地内には緑が多く、雰囲気が良いと感じました。
気になる点: 築年数が1984年と古いので、エントランスや廊下などはやや経年劣化が見られます。
良い点: 千里緑地公園が近く、自然環境は抜群です。子育て世代には魅力的な立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べるとかなり旧式と思われます。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
自然豊かな環境が最大の魅力ですが、築年数が約40年と経過している点が気になります。共用部や専有部のリフォーム状況を確認し、将来的な修繕計画なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの距離も、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
サンヴェール千里緑地公園4号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール千里緑地公園4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール千里緑地公園4号棟の売却相場はいくらですか?
サンヴェール千里緑地公園4号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール千里緑地公園4号棟は築41年ですが売れますか?
サンヴェール千里緑地公園4号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
