ロジェ長野448 2号棟
ロジェ長野448 2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロジェ長野448 2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジェ長野448 2号棟の過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
475万円
最高値
700万円
最安値
298万円
ロジェ長野448 2号棟の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は475万円、最高値は700万円です。
430万円
2015年11月
529万円
2015年11月
530万円
2015年11月
565万円
2015年11月
540万円
2016年12月
594万円
2016年12月
390万円
2017年5月
542万円
2017年5月
348万円
2017年9月
513万円
2017年9月
450万円
2017年9月
516万円
2017年9月
540万円
2017年10月
505万円
2017年10月
348万円
2018年3月
444万円
2018年3月
450万円
2018年3月
458万円
2018年3月
480万円
2018年3月
486万円
2018年3月
430万円
2018年5月
444万円
2018年5月
348万円
2018年9月
476万円
2018年9月
380万円
2018年9月
471万円
2018年9月
320万円
2018年10月
453万円
2018年10月
430万円
2018年11月
445万円
2018年11月
298万円
2019年1月
407万円
2019年1月
450万円
2019年6月
444万円
2019年6月
470万円
2019年8月
453万円
2019年8月
430万円
2019年9月
475万円
2019年9月
598万円
2020年6月
520万円
2020年6月
420万円
2020年6月
405万円
2020年6月
380万円
2020年10月
498万円
2020年10月
430万円
2021年2月
555万円
2021年2月
700万円
2022年1月
693万円
2022年1月
490万円
2022年11月
604万円
2022年11月
395万円
2023年5月
575万円
2023年5月
500万円
2023年10月
585万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで空気がきれいです。近くに大きな公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる環境なのは嬉しいです。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員の方が巡回されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォームなどはあまり進んでいない印象です。
自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便に関しては、やはり車は必須と感じます。日々の買い物や駅までの移動を考えると、もう少し駅に近い方が便利かもしれません。とはいえ、この環境でこの価格帯なら納得できる部分もあります。
良い点: 駅までは距離がありますが、バス便があるのは多少助かります。大阪市内へのアクセスは南海高野線で可能です。
気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではなく、バスも本数が少ないため、通勤・通学には不向きです。複数路線が利用できるわけでもありません。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も十分なスペースがあります。RC造なので、隣室からの音はあまり気になりません。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありません。水回りはリフォームが必要だと感じるかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、散歩には最適です。騒がしさもなく、ゆったりとした時間を過ごせます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: コンビニやスーパーなどの商業施設が少なく、車での移動が必須となります。近隣に飲食店なども少ないため、外食の選択肢は限られます。
都会の喧騒から離れて、自然の中で静かに暮らしたいという方には良い選択肢だと思います。部屋の広さや静穏性は魅力ですが、交通の便と生活利便性は割り切る必要があります。車があれば、週末のレジャーや買い物も楽しめます。管理状態も悪くないため、価格とのバランスで住む価値はあると感じています。
河内長野市エリアの市場動向
ロジェ長野448 2号棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジェ長野448 2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロジェ長野448 2号棟の売却相場はいくらですか?
ロジェ長野448 2号棟の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 徒歩43分 南海高野線/美加の台駅 徒歩47分 南海高野線/千早口駅 徒歩62分 南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジェ長野448 2号棟は築32年ですが売れますか?
ロジェ長野448 2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
