ロジェ長野448 4号棟
ロジェ長野448 4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.17〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜75.03m2 | 加賀田小学校に通いやすいこと、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.17〜68m2 | オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.17〜68m2 | オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.17〜68m2 | オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前加賀田小学校に通いやすいこと、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもロジェ長野448 4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジェ長野448 4号棟の過去の取引実績
直近価格
425万円
平均価格
396万円
最高値
494万円
最安値
280万円
ロジェ長野448 4号棟の売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は396万円、最高値は494万円です。
320万円
2016年3月
323万円
2016年3月
390万円
2016年6月
349万円
2016年6月
380万円
2017年2月
345万円
2017年2月
450万円
2017年5月
361万円
2017年5月
410万円
2017年9月
414万円
2017年9月
410万円
2017年10月
421万円
2017年10月
398万円
2017年11月
365万円
2017年11月
280万円
2018年8月
364万円
2018年8月
480万円
2021年3月
494万円
2021年3月
450万円
2024年4月
376万円
2024年4月
480万円
2025年2月
420万円
2025年2月
399万円
2025年11月
425万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、建物自体は年数の割にきれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広めなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は築年数相応です。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなるかもしれません。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良く、静かで落ち着いています。駅までバスという点は少しマイナスですが、総合的には満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 南海高野線三日市町駅までバスで15分という立地は、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: バス便がメインになるため、時間帯によっては本数が少なく、待ち時間が長くなることがあります。雨の日などは特に不便を感じます。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共有部分の清掃などは行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備全体としては少し古さを感じます。防災面など、最新の基準と比べると気になる点はあるかもしれません。
良い点: 静かで緑も多く、自然を感じられる環境は良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
立地としては、駅までバスという点が一番のネックですが、周辺環境の良さと、比較的広めの部屋を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。管理もしっかりしており、大きな問題はありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
河内長野市エリアの市場動向
ロジェ長野448 4号棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジェ長野448 4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジェ長野448 4号棟の売却相場はいくらですか?
ロジェ長野448 4号棟の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジェ長野448 4号棟は築31年ですが売れますか?
ロジェ長野448 4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
