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マンション

ロジェ長野448 4号棟

大阪府河内長野市大矢船西町2-4南海高野線/三日市町駅 バス15分
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ロジェ長野448 4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
65.17〜68m2

移動の負担が少ない立地、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
73〜75.03m2

加賀田小学校に通いやすいこと、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
65.17〜68m2

オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
65.17〜68m2

オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
65.17〜68m2

オートロックがあること、南海高野線/三日市町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもロジェ長野448 4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市大矢船西町2-4
交通
南海高野線/三日市町駅 バス15分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
専有面積
65.17m² ~ 75.03m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
加賀田小学校
中学校区域
加賀田中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府河内長野市大矢船西町2-4
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売却査定履歴

ロジェ長野448 4号棟の過去の取引実績

直近価格

425万円

平均価格

396万円

最高値

494万円

最安値

280万円

上昇傾向(前回比 +26万円

ロジェ長野448 4号棟の売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は396万円、最高値は494万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市大矢船西町2-4

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、建物自体は年数の割にきれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 設備は築年数相応です。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなるかもしれません。

築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良く、静かで落ち着いています。駅までバスという点は少しマイナスですが、総合的には満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

三日市町利用者さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線三日市町駅までバスで15分という立地は、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街もあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: バス便がメインになるため、時間帯によっては本数が少なく、待ち時間が長くなることがあります。雨の日などは特に不便を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共有部分の清掃などは行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備全体としては少し古さを感じます。防災面など、最新の基準と比べると気になる点はあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、自然を感じられる環境は良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

立地としては、駅までバスという点が一番のネックですが、周辺環境の良さと、比較的広めの部屋を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。管理もしっかりしており、大きな問題はありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

河内長野市エリアの市場動向

ロジェ長野448 4号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジェ長野448 4号棟に関するよくある質問

ロジェ長野448 4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジェ長野448 4号棟の売却相場はいくらですか?

ロジェ長野448 4号棟の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 バス15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジェ長野448 4号棟は築31年ですが売れますか?

ロジェ長野448 4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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