ニュー志紀ハイツA棟
ニュー志紀ハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
2週間前JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもニュー志紀ハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニュー志紀ハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
386万円
平均価格
377万円
最高値
386万円
最安値
368万円
ニュー志紀ハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は377万円、最高値は386万円です。
368万円
2025年4月
386万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 志紀駅まで徒歩12分と、多少歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外はあまり多くなく、少し寂しい印象です。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の老朽化は否めません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。志紀駅周辺の生活利便性と、閑静な住環境を両立させたい方には選択肢の一つになるかもしれません。ただ、設備面での古さは覚悟が必要です。
良い点: 間取りや専有面積の情報が不明で、内見しないと分からないのが現状です。リフォームされていれば、使い勝手は良くなるかもしれません。
気になる点: 築年数が1976年とかなり古いため、水回りや断熱性、防音性などが心配です。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、オートロックなどの設備は期待薄です。
気になる点: 敷地内や建物内のセキュリティ面は、最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。管理組合の活動状況なども確認が必要です。
良い点: 小学校が近いため、子育て世帯には安心感があるかもしれません。静かな環境は魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。日常の買い物は駅周辺で済ませる必要があります。
立地は静かな住宅街で悪くないですが、築年数が非常に古いため、購入となるとリフォーム費用や将来的な建物の維持管理について慎重に検討する必要があります。設備面での期待はせず、割り切って住む覚悟が必要そうです。
八尾市エリアの市場動向
ニュー志紀ハイツA棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュー志紀ハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニュー志紀ハイツA棟の売却相場はいくらですか?
ニュー志紀ハイツA棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュー志紀ハイツA棟は築50年ですが売れますか?
ニュー志紀ハイツA棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
