ニュー志紀ハイツB棟
ニュー志紀ハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもニュー志紀ハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニュー志紀ハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
343万円
平均価格
416万円
最高値
680万円
最安値
280万円
ニュー志紀ハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は343万円、平均価格は416万円、最高値は680万円です。
380万円
2016年4月
372万円
2016年4月
380万円
2016年10月
372万円
2016年10月
450万円
2023年3月
445万円
2023年3月
398万円
2023年6月
419万円
2023年6月
520万円
2024年1月
454万円
2024年1月
480万円
2024年2月
443万円
2024年2月
380万円
2024年6月
428万円
2024年6月
398万円
2024年8月
428万円
2024年8月
280万円
2025年2月
422万円
2025年2月
280万円
2025年8月
398万円
2025年8月
680万円
2026年1月
343万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやコンビニが近くにあり、生活に便利です。小学校も近いので子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、買い物は車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 年数が経っている割には、管理組合の方々が清掃などを頑張ってくださっている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは少し暗く、寂しい雰囲気があります。
良い点: 部屋自体は広めの作りになっているので、家具の配置はしやすいです。
気になる点: 設備はかなり古いので、リフォームやリノベーションは必須だと感じます。特に水回りは交換を検討したいです。
築年数はかなり経っていますが、立地や周辺環境を考えると、手頃な価格で住めるのは魅力です。内装は古さを感じますが、自分好みにリフォームすれば快適に過ごせると思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: JR関西本線「志紀」駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商店や飲食店もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: 快速は停まらないため、大阪駅など主要駅へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 管理組合の活動がしっかりしているようで、共用部分の美化に努めている様子が見受けられました。オートロックなどはありませんが、常識的な範囲での安心感はあります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や管理人の常駐有無なども確認したいところです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園や緑も近くにあり、散歩するのに適しています。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなプラスポイントです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるため、重い荷物を持っての買い物は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。周辺環境は静かで住みやすそうです。お部屋の中はリフォームされているか、ご自身でリフォームする前提で考えると良いでしょう。駅からの距離と建物の設備面を比較検討したいです。
八尾市エリアの市場動向
ニュー志紀ハイツB棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュー志紀ハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニュー志紀ハイツB棟の売却相場はいくらですか?
ニュー志紀ハイツB棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュー志紀ハイツB棟は築46年ですが売れますか?
ニュー志紀ハイツB棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
