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マンション

アクアプレイス京都洛南

京都府京都市南区唐橋川久保町35近鉄京都線/東寺駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区唐橋川久保町35
交通
近鉄京都線/東寺駅 徒歩19分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
24.25m² ~ 30.66m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
158.47m²
駐車場数
1
建ぺい率
76.18%・80%
容積率
391.5%・500%
分譲会社
レビアサービス
施工会社
夢咲工務店
管理会社
レビアサービス
種別
投資向けマンション
延床面積
775.69m²
建築面積
120.72m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋川久保町35
バルコニー面積
3.79m² ~ 5.33m²

口コミ・レビュー

京都一人暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩19分と少し距離はありますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: バス停は近いですが、電車へのアクセスがやや遠いのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いため、水回りなどは綺麗で使いやすいです。クローゼットも一人暮らしには十分な広さがあります。インターネット回線も問題なく使えています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。あと、部屋が少し狭く感じる時があります。

全体的に、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。築浅で室内も綺麗なので、一人暮らしにはおすすめです。ただし、夜道は少し暗いので注意が必要です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理が行き届いているように見えます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し共有スペースがあると嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制については不明な点もありますが、外観からの印象は良いです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社との連携がスムーズだと良いのですが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市内へのアクセスは悪くありません。東寺駅周辺には生活利便施設も点在しており、日常生活には困らなさそうです。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、荷物が多い時や雨の日などは少し大変かもしれません。もう少し駅に近いと、より魅力的だと感じました。

静かな環境と築浅で綺麗な物件という点が魅力的です。専有面積や間取りはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、全体的にはバランスの取れた物件だと思います。価格帯によっては購入を検討したいです。

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