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マンション

高倉台4団地20号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス22分
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高倉台4団地20号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

4日前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前

山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも高倉台4団地20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス22分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
熊谷組大阪支店
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目
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売却査定履歴

高倉台4団地20号棟の過去の取引実績

直近価格

272万円

平均価格

329万円

最高値

383万円

最安値

272万円

下落傾向(前回比 8万円

高倉台4団地20号棟の売却査定履歴です。直近価格は272万円、平均価格は329万円、最高値は383万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目

口コミ・レビュー

須磨区在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも車があればすぐ行けるので便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いもあり、安心感があります。

気になる点: オートロックなどはありません。管理組合からの情報伝達はやや遅いと感じることもあります。

築年数は古いですが、緑が多く、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。近隣住民の方々も穏やかな方が多く、地域に馴染みやすいと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年05月
交通☆☆☆☆

良い点: 山陽電鉄の駅が比較的近いのは良い点です。

気になる点: 駅から徒歩28分は、特に雨の日や荷物が多い時にはかなり厳しいです。バス便も時間帯によっては不便で、毎日の通勤・通学には負担が大きいと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては静かで良いかもしれません。近くに学校や公園があるのはプラスポイントです。

気になる点: 生活利便施設(スーパー、病院など)へのアクセスが車なしでは不便に感じました。夜間は人通りも少なく、少し心細さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、古い建物なのでリフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が50年以上と非常に古く、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものが期待できない可能性が高いです。断熱性や防音性も確認が必要です。

自然豊かな環境と静かな暮らしは魅力的ですが、交通の便と生活利便性には大きな課題があると感じました。特に駅からの距離は、子育て世帯や高齢者にとっては大きなネックになるでしょう。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。価格だけではなく、生活のしやすさを重視するなら、他の選択肢も考えた方が良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

高倉台4団地20号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高倉台4団地20号棟に関するよくある質問

高倉台4団地20号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高倉台4団地20号棟の売却相場はいくらですか?

高倉台4団地20号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高倉台4団地20号棟は築53年ですが売れますか?

高倉台4団地20号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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