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マンション

プレサンス大国町ブライス

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-9大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅 徒歩8分
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プレサンス大国町ブライスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
22.04〜22.42m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
22.04〜22.42m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅まで移動しやすいこと

単身

5日前
22.04〜22.42m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
22.04〜22.42m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
22.04〜22.42m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレサンス大国町ブライスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅 徒歩8分
築年月
2023年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
専有面積
22.04m² ~ 22.42m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-9
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売却査定履歴

プレサンス大国町ブライスの過去の取引実績

直近価格

2,118万円

平均価格

2,027万円

最高値

2,290万円

最安値

1,699万円

上昇傾向(前回比 +28万円

プレサンス大国町ブライスの売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は2,027万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-9

口コミ・レビュー

大国町暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線の大国町駅まで徒歩7分とアクセス抜群。梅田や難波への移動が非常に楽で、通勤や休日の外出に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。商店街なども近く、活気のある雰囲気です。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 共用スペースは最低限という印象です。ラウンジなどはありません。

2023年築と新しく、室内はとても綺麗です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も最新のものが多い印象。大国町駅からのアクセスが良いので、都心への移動が多い方にはおすすめです。

今宮駅徒歩圏内さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りでした。収納スペースも工夫されている印象です。

気になる点: 専有面積が22㎡台なので、家具の配置によっては部屋が狭く感じる可能性がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理体制についても、近隣のマンションと比較して安心できそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な管理費の推移なども確認したいです。

交通★★★★

良い点: 大国町駅まで徒歩7分、今宮駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのは便利です。JRも使えるので、行動範囲が広がりそうです。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

新築で立地も悪くないため、検討しています。特に2路線利用できる点は魅力的です。ただ、専有面積が狭めなので、実際の生活を想像すると少し窮屈に感じるかもしれません。価格とのバランスを見て、最終判断したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス大国町ブライスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス大国町ブライスに関するよくある質問

プレサンス大国町ブライスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス大国町ブライスの売却相場はいくらですか?

プレサンス大国町ブライスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩7分 JR関西本線/今宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス大国町ブライスは築2年ですが売れますか?

プレサンス大国町ブライスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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