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マンション

白川台ハイツ6号棟

兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
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白川台ハイツ6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

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賃貸からの住み替え夫婦

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6日前

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夫婦+子ども3人

7日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも白川台ハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
築年月
1972年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
川重不動産
施工会社
大林組
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立東落合小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53
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売却査定履歴

白川台ハイツ6号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53

口コミ・レビュー

神戸在住50代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便に頼ることも多いです。坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は体力が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して清掃や維持管理を行っているようです。

気になる点: オートロックなどはありません。夜間は少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は魅力的です。駅からの距離や坂道、建物の古さはありますが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切になる物件です。

神戸市在住30代、単身さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅から徒歩18分は、夏場や荷物が多い時にはかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされていれば、比較的安価で住める可能性があります。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭なのが気になります。築年数を考えると、水回りなどの設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂を上った高台にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。近隣に公園などもあります。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、夜は少し暗く静かです。ファミリー層向けかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

静かな環境と価格の安さが魅力かもしれませんが、交通の便や築年数の古さがネックです。特に駅からの距離と坂道は、毎日の生活を考えると大きな負担になりそうです。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

白川台ハイツ6号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

白川台ハイツ6号棟に関するよくある質問

白川台ハイツ6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

白川台ハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?

白川台ハイツ6号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白川台ハイツ6号棟は築53年ですが売れますか?

白川台ハイツ6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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