千代田第二住宅5号棟
千代田第二住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/千代田駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前南海高野線/千代田駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも千代田第二住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千代田第二住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
369万円
平均価格
447万円
最高値
650万円
最安値
331万円
千代田第二住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は369万円、平均価格は447万円、最高値は650万円です。
350万円
2020年12月
341万円
2020年12月
350万円
2021年2月
331万円
2021年2月
650万円
2021年8月
357万円
2021年8月
590万円
2021年8月
409万円
2021年8月
500万円
2022年3月
436万円
2022年3月
490万円
2022年3月
473万円
2022年3月
580万円
2023年4月
537万円
2023年4月
450万円
2024年1月
498万円
2024年1月
380万円
2024年4月
468万円
2024年4月
390万円
2025年11月
369万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線の千代田駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。なんば方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: 急行は止まらないので、快速急行などを利用したい場合は一つ隣の駅まで歩くか乗り換えが必要。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 全体的に古さを感じる。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は古いですが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。静かな環境で子育てしやすいと思います。ただ、建物の古さや設備面は少し気になりますね。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーも複数あり、日用品の買い出しには困りませんでした。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には不便を感じることもありました。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに清掃されていました。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。古い建物なので、共用廊下などの照明が暗いと感じることも。
良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどは比較的きれいでした。和室がある部屋もあり、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
ファミリーで住んでいました。周辺環境は子育てに良く、スーパーも近くて便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はされており、価格を考えれば妥当な物件だと思います。都心へのアクセスは少し時間がかかりますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
河内長野市エリアの市場動向
千代田第二住宅5号棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/千代田駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千代田第二住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千代田第二住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
千代田第二住宅5号棟の売却相場は、南海高野線/千代田駅 徒歩9分 南海高野線/滝谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千代田第二住宅5号棟は築45年ですが売れますか?
千代田第二住宅5号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
