南朝潮第2コーポ1号棟
南朝潮第2コーポ1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも南朝潮第2コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南朝潮第2コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
1,194万円
最高値
1,350万円
最安値
893万円
南朝潮第2コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は1,194万円、最高値は1,350万円です。
1,080万円
2016年12月
1,101万円
2016年12月
1,280万円
2018年4月
1,324万円
2018年4月
1,350万円
2019年2月
1,344万円
2019年2月
1,180万円
2024年10月
893万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大阪港駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。快速などが止まる駅ではないので、都心へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動は活発なようです。近隣住民とのコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も現代のマンションと比べると不安があります。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには悪くないマンションだと思います。最寄り駅までもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。管理面は自主管理ならではの良さもありますが、古さからくる課題も感じます。
良い点: 歴史のある建物という雰囲気はあります。近隣の建物との距離感は保たれており、圧迫感はありませんでした。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っており、清潔感はあまり感じられませんでした。エレベーターがないのも、荷物が多い時など不便でした。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。収納スペースは十分にあったと思います。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換時期が近いように感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
家族で住むには少し手狭で、設備面でも不便を感じることが多かったです。築年数を考えると仕方ない部分もありますが、もう少し新しいマンションを検討するべきだったと後悔しています。静かな環境が好きな方には良いかもしれませんが、利便性や快適性を重視するなら別の選択肢を探すのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
南朝潮第2コーポ1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南朝潮第2コーポ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南朝潮第2コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?
南朝潮第2コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南朝潮第2コーポ1号棟は築49年ですが売れますか?
南朝潮第2コーポ1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
