洛西境谷住宅1棟
洛西境谷住宅1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも洛西境谷住宅1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷住宅1棟の過去の取引実績
直近価格
919万円
平均価格
955万円
最高値
1,080万円
最安値
850万円
洛西境谷住宅1棟の売却査定履歴です。直近価格は919万円、平均価格は955万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2024年7月
1,071万円
2024年7月
850万円
2025年9月
957万円
2025年9月
850万円
2025年12月
919万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られているため、車がないと不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる古さがあります。もう少しモダンな雰囲気にリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも悪くありません。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 水回りは特に古さを感じます。給湯器なども交換が必要になりそうな時期かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、閑静な住宅街で自然も多く、のんびり暮らすには良い場所だと感じています。ただ、交通の便だけがネックで、もう少し駅近であれば、さらに快適に過ごせると思います。周辺の買い物の利便性は普通です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じていました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で夜遅くに帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が定期的に巡回されており、安心感がありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少し防犯カメラの設置箇所が増えると、より安心できると思いました。
良い点: 壁が厚いのか、隣や上下階の音はあまり気になりませんでした。RC造なので、耐震性への安心感もありました。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと、現代の生活には少し不便さを感じるかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境と学校が近い点が大変良かったです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。交通の便は少し不便でしたが、車があれば問題ないレベルです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷住宅1棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷住宅1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷住宅1棟は築48年ですが売れますか?
洛西境谷住宅1棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
