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マンション

茄子作住宅第2号棟

大阪府枚方市茄子作1丁目4-2京阪交野線/枚方市駅 バス18分
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茄子作住宅第2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
46.27〜48.85m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
46.27〜48.85m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
46.27〜48.85m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
46.27〜48.85m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも茄子作住宅第2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市茄子作1丁目4-2
交通
京阪交野線/枚方市駅 バス18分
築年月
1970年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作1丁目4-2
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売却査定履歴

茄子作住宅第2号棟の過去の取引実績

直近価格

415万円

平均価格

592万円

最高値

880万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 5万円

茄子作住宅第2号棟の売却査定履歴です。直近価格は415万円、平均価格は592万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作1丁目4-2

口コミ・レビュー

枚方市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数もそれほど多くないので、時間を気にする必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃もきちんとされている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。収納スペースはそこそこあります。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。壁が薄いのか、隣の音が気になることがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、駅からのアクセスと建物の設備面は、もう少し改善されると嬉しいです。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

枚方市在住20代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

気になる点: 枚方市駅までバスで18分は、毎日の通勤・通学にはかなり時間がかかります。バスの遅延なども考慮すると、さらに余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれているように見えます。

気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観も、もう少し手入れされていると良いなと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離はネックです。築年数もかなり経過しているので、設備面での不満は否めません。リフォーム済みのお部屋ならまた違うかもしれませんが、現状ではコスパを考えると他の選択肢も検討したいところです。

枚方市エリアの市場動向

茄子作住宅第2号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茄子作住宅第2号棟に関するよくある質問

茄子作住宅第2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茄子作住宅第2号棟の売却相場はいくらですか?

茄子作住宅第2号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茄子作住宅第2号棟は築55年ですが売れますか?

茄子作住宅第2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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