茄子作住宅第2号棟
茄子作住宅第2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも茄子作住宅第2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茄子作住宅第2号棟の過去の取引実績
直近価格
415万円
平均価格
592万円
最高値
880万円
最安値
390万円
茄子作住宅第2号棟の売却査定履歴です。直近価格は415万円、平均価格は592万円、最高値は880万円です。
450万円
2016年2月
427万円
2016年2月
390万円
2016年5月
424万円
2016年5月
880万円
2021年11月
862万円
2021年11月
580万円
2022年3月
627万円
2022年3月
780万円
2022年4月
813万円
2022年4月
580万円
2022年9月
641万円
2022年9月
420万円
2026年1月
415万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数もそれほど多くないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃もきちんとされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備はやや古さを感じます。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。収納スペースはそこそこあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。壁が薄いのか、隣の音が気になることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、駅からのアクセスと建物の設備面は、もう少し改善されると嬉しいです。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
気になる点: 枚方市駅までバスで18分は、毎日の通勤・通学にはかなり時間がかかります。バスの遅延なども考慮すると、さらに余裕を持った行動が必要です。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれているように見えます。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観も、もう少し手入れされていると良いなと思います。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離はネックです。築年数もかなり経過しているので、設備面での不満は否めません。リフォーム済みのお部屋ならまた違うかもしれませんが、現状ではコスパを考えると他の選択肢も検討したいところです。
枚方市エリアの市場動向
茄子作住宅第2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茄子作住宅第2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茄子作住宅第2号棟の売却相場はいくらですか?
茄子作住宅第2号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茄子作住宅第2号棟は築55年ですが売れますか?
茄子作住宅第2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
