茄子作住宅第8号棟
茄子作住宅第8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも茄子作住宅第8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茄子作住宅第8号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園やスーパーもあり、子育て環境としては悪くないと思います。自然も豊かで落ち着いています。
気になる点: 最寄り駅までバスで18分かかるため、駅周辺の利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のデザインや設備に古さを感じる部分はあります。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。日勤管理なので安心感はあります。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方はよく検討した方が良いでしょう。設備面でも新しさは期待できませんが、価格とのバランスを考えれば妥当かと思います。
良い点: 部屋自体は広めの間取りだったため、子供が小さい頃は過ごしやすかったです。RC造なので、遮音性はそこそこありました。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かったです。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、多少の安心感はありました。ゴミ出しのルールなども比較的守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。建物のエントランスも古い印象です。
良い点: null
気になる点: 枚方市駅までバスで18分は、毎日のこととなるとかなり負担でした。バスの本数も多くなく、遅延することもしばしば。駅周辺の商業施設も、バスに乗って行く必要がありました。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と築年数の古さがネックでした。部屋は広かったものの、設備は期待できません。周辺環境は静かで悪くはなかったですが、やはり生活利便性を考えると、もう少し駅に近い物件が良かったと後悔しています。ファミリー層には、リフォームの必要性や駅までのアクセスをよく考慮してほしいです。
枚方市エリアの市場動向
茄子作住宅第8号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茄子作住宅第8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茄子作住宅第8号棟の売却相場はいくらですか?
茄子作住宅第8号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茄子作住宅第8号棟は築55年ですが売れますか?
茄子作住宅第8号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
