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マンション

守山駅前東住宅1号棟

滋賀県守山市浮気町321-3JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
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守山駅前東住宅1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも守山駅前東住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市浮気町321-3
交通
JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
守山市立守山中学校
所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町321-3
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売却査定履歴

守山駅前東住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,237万円

平均価格

1,075万円

最高値

1,450万円

最安値

890万円

下落傾向(前回比 213万円

守山駅前東住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,075万円、最高値は1,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市浮気町321-3

口コミ・レビュー

守山駅前在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 守山駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので人通りはありますが、住宅街に入ると比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのに良い場所です。

気になる点: evenings can be a bit noisy due to train station activity.

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は格別です。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。周辺環境も悪くなく、生活しやすいマンションだと思います。ただし、建物の古さや設備面は最新とは言えません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすい環境でした。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられましたが、水回りの設備は古さを感じました。リフォームを検討しましたが、費用がかかりそうです。

気になる点: キッチンやお風呂の設備が古く、使い勝手にやや難がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR守山駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的でした。電車での移動が多いため、この立地は大きなメリットでした。駅ビルも便利でした。

駅近で生活の利便性は非常に高いマンションでした。子育て世代には、周辺の公園や教育機関へのアクセスも考慮すると良いかもしれません。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リノベーションされている部屋もあるようですが、未改修の場合は注意が必要です。

守山市エリアの市場動向

守山駅前東住宅1号棟の立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

守山駅前東住宅1号棟に関するよくある質問

守山駅前東住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

守山駅前東住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

守山駅前東住宅1号棟の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

守山駅前東住宅1号棟は築47年ですが売れますか?

守山駅前東住宅1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は?

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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