守山駅前東住宅4号棟
守山駅前東住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 70m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも守山駅前東住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
守山駅前東住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,180万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,260万円
最安値
870万円
守山駅前東住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,260万円です。
920万円
2017年3月
1,074万円
2017年3月
870万円
2017年7月
1,045万円
2017年7月
1,260万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。電車での移動もスムーズで、通勤・通学に最適です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。静かな場所で子育てしやすいと感じています。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面は古さを感じます。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームなどを検討されている方には良い物件だと思います。
良い点: 歴史のあるマンションですが、定期的に清掃されているようで、外観も共用部も清潔感は保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部はもう少しモダンな雰囲気が欲しいです。
良い点: 専有面積が69.50m²と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに交換されているか確認が必要です。古いままの場合は、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: JR守山駅まで徒歩4分は、とにかく便利の一言です。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、銀行などがあり、日常のほとんどの用事が駅周辺で済みます。
守山駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。駅周辺の利便性は非常に高いです。建物の古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、部屋によってはリフォームされているので、コスパを重視するなら検討の価値ありです。
守山市エリアの市場動向
守山駅前東住宅4号棟の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
守山駅前東住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
守山駅前東住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
守山駅前東住宅4号棟の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守山駅前東住宅4号棟は築47年ですが売れますか?
守山駅前東住宅4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は?
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
