多聞台ビル2号棟
多聞台ビル2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
1日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも多聞台ビル2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
多聞台ビル2号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
多聞台ビル2号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
多聞台ビル2号棟の過去の取引実績
直近価格
335万円
平均価格
377万円
最高値
518万円
最安値
150万円
多聞台ビル2号棟の売却査定履歴です。直近価格は335万円、平均価格は377万円、最高値は518万円です。
518万円
2024年11月
505万円
2024年11月
150万円
2025年6月
335万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。バス停も近く、通勤も問題ありません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士の良好な関係のおかげで、快適に過ごせています。日当たりも良く、部屋は明るいです。駅からは少し距離がありますが、バス便が充実しているので不便は感じません。
良い点: バス停が近く、本数もそこそこあるので、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。自転車があれば、スーパーなども便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩では少し遠く感じます。車がないと生活が不便になるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり建物の古さは否めません。水回りの設備などが最新ではないため、リフォーム費用がかかる可能性があります。
気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭で、希望する広さや間取りがある場合は確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食の選択肢は限られます。
築年数がかなり古い点が気になりますが、周辺環境の良さや、比較的安価で購入できる可能性がある点は魅力です。リフォームの程度や費用、管理体制などをしっかり確認する必要があるでしょう。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
多聞台ビル2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。多聞台4丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
多聞台ビル2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
多聞台ビル2号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
多聞台ビル2号棟の売却相場はいくらですか?
多聞台ビル2号棟の売却相場は、多聞台4丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多聞台ビル2号棟は築59年ですが売れますか?
多聞台ビル2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
