サンシャイン瓦屋町
サンシャイン瓦屋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
3日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンシャイン瓦屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンシャイン瓦屋町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンシャイン瓦屋町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンシャイン瓦屋町の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,691万円
最高値
1,700万円
最安値
1,682万円
サンシャイン瓦屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,691万円、最高値は1,700万円です。
1,700万円
2025年11月
1,682万円
2025年11月
1,700万円
2025年12月
1,682万円
2025年12月
1,700万円
2026年1月
1,682万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と千日前線の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物に便利。
良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内で、外食やエンタメには困りません。中央小学校が近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されている印象です。共用部も最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターやエントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。谷町九丁目駅、日本橋駅ともに徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。周辺には飲食店や商業施設も多く、生活する上で不便を感じることはありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられました。収納スペースも必要十分で、生活に必要なものは収まりました。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近いので、子供の通学も安心でした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。また、道頓堀に近いので、外国人観光客が多い時期は少し騒がしいです。
谷町九丁目駅と日本橋駅のどちらも利用できる便利な立地でした。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代には良い環境だと思います。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
サンシャイン瓦屋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン瓦屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシャイン瓦屋町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン瓦屋町の売却相場はいくらですか?
サンシャイン瓦屋町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン瓦屋町は築42年ですが売れますか?
サンシャイン瓦屋町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
