スワンズシティ大阪エスクレア
スワンズシティ大阪エスクレアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもスワンズシティ大阪エスクレアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪エスクレアの過去の取引実績
直近価格
2,262万円
平均価格
2,471万円
最高値
2,680万円
最安値
2,262万円
スワンズシティ大阪エスクレアの売却査定履歴です。直近価格は2,262万円、平均価格は2,471万円、最高値は2,680万円です。
2,680万円
2025年11月
2,262万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線と近鉄線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られているかもしれません。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスの雰囲気も落ち着いていて、毎日気持ちよく帰宅できます。共用部はまだあまり利用していませんが、清潔感があります。
2024年8月築なので、設備は最新でとても快適に暮らしています。駅からの距離も近く、普段の生活に必要なものは大体揃っているので満足しています。静かな環境で落ち着いて過ごせるのが良いですね。
良い点: 新深江駅と今里駅が利用でき、乗り換えなしで主要エリアに行けるのは魅力的です。特に近鉄線は頻繁に利用するので便利そうです。
気になる点: どちらの駅も、もう少し遅くまで電車があれば完璧でした。
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困らなさそうです。閑静な住宅街という雰囲気は良いと感じました。
気になる点: おしゃれなカフェや、休日にゆっくりできるような商業施設は少なめに感じました。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。最新の設備で、 housekeeping やネット環境も期待できそうです。
気になる点: 価格帯が少し高めなので、もう少し手頃だと購入を真剣に検討したいです。
築浅で立地も悪くないため、検討候補の一つとしています。周辺環境は少し落ち着きすぎている気もしますが、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。共用施設はまだ少ないですが、今後の発展に期待したいです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪エスクレアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪エスクレアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ大阪エスクレアの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ大阪エスクレアの売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/今里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪エスクレアは築1年ですが売れますか?
スワンズシティ大阪エスクレアは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
