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マンション

エグゼ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩12分
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エグゼ阿倍野をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K23.57〜25.34m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

単身

5日前
1K23.57〜25.34m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
1K23.57〜25.34m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
1K23.57〜25.34m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもエグゼ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21
交通
阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩12分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.57m² ~ 25.34m²

詳細情報

種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21
バルコニー面積
3.18m² ~ 3.72m²
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売却査定履歴

エグゼ阿倍野の過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,816万円

最高値

2,020万円

最安値

1,650万円

下落傾向(前回比 51万円

エグゼ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,816万円、最高値は2,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21

口コミ・レビュー

阿倍野生活2年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松虫駅まで徒歩2分と非常に近く、阪堺電車で天王寺方面へのアクセスが抜群。阿倍野駅や昭和町駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困らない。商店街もあり、活気のある雰囲気。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。騒がしいと感じることもたまにある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りは綺麗で使いやすい。収納スペースは一人暮らしには十分。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置によっては少し手狭に感じることも。もう少し広さがあれば完璧。

築年数も新しく、駅近で生活しやすい環境です。周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には全く困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。静かで落ち着いた暮らしができています。

コスパ重視の社会人さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュ。エントランスは清潔に保たれており、共用部は特に問題なく利用できている。

気になる点: 共用スペースは最小限で、あまり広くはない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心。宅配ボックスがあればもっと便利だった。

気になる点: 管理会社の情報はあまり知らされていない。管理費や修繕積立金については不明瞭な部分がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阿倍野エリアの利便性の高さを考えると、家賃は比較的抑えられていると感じる。交通の便が良いのは大きな魅力。

気になる点: 窓を開けると、松虫駅の電車の音が聞こえることがある。日中は多少騒がしい。

価格と立地のバランスを考えて選びました。駅に近く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので便利です。部屋はコンパクトですが、設備は整っています。ただ、もう少し建物の共用部が充実していたり、管理体制が明確だとさらに良かったです。コスパを重視するならおすすめできます。

大阪市エリアの市場動向

エグゼ阿倍野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エグゼ阿倍野に関するよくある質問

エグゼ阿倍野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エグゼ阿倍野の売却相場はいくらですか?

エグゼ阿倍野の売却相場は、阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エグゼ阿倍野は築6年ですが売れますか?

エグゼ阿倍野は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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