王子住宅
王子住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも王子住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
王子住宅の過去の取引実績
直近価格
453万円
平均価格
450万円
最高値
536万円
最安値
330万円
王子住宅の売却査定履歴です。直近価格は453万円、平均価格は450万円、最高値は536万円です。
480万円
2017年8月
536万円
2017年8月
330万円
2018年3月
453万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近隣に公園もいくつかあって子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽の手入れもされており、古さなりに味があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新のものと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。防犯カメラの設置もあり、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。駅から少し距離はありますが、許容範囲内です。古さを気にしない方には、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 山陽電鉄の西新町駅まで徒歩10分と、神戸方面へのアクセスが良いです。JR明石駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい時も便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、急いでいる時には少し不便に感じるかもしれません。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感があります。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり年季を感じさせます。最新の設備ではありませんが、機能的には問題なく使えます。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。明石海峡公園も近く、休日に気分転換できます。
築年数は古いですが、リフォームされている部屋もあり、生活するには十分な設備が整っています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離はありますが、静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
王子住宅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩10分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
王子住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
王子住宅の売却相場はいくらですか?
王子住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩10分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
王子住宅は築50年ですが売れますか?
王子住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
