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マンション

如意谷住宅18号棟

大阪府箕面市如意谷3丁目北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分
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如意谷住宅18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にも如意谷住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市如意谷3丁目
交通
北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分
築年月
1973年1月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷3丁目
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売却査定履歴

如意谷住宅18号棟の過去の取引実績

直近価格

792万円

平均価格

732万円

最高値

792万円

最安値

650万円

上昇傾向(前回比 +12万円

如意谷住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は732万円、最高値は792万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷3丁目

口コミ・レビュー

箕面で子育て中ママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てには良い場所だと感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象です。オートロックなどもなく、セキュリティ面は少し心配です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まで歩くのは大変ですが、バス路線は比較的充実しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きいです。特に夏場や雨の日は辛いです。

築年数は経っていますが、周辺の自然環境の豊かさは魅力です。子育て世代には良いかもしれませんが、駅からの距離や建物の古さは妥協が必要です。管理面ももう少し改善されると嬉しいです。

ベテラン単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは悪くありません。DIYでリフォームしやすい部分があるかもしれません。

気になる点: 設備はかなり古いです。水回りの老朽化が目立ち、交換を検討したいくらいです。断熱性もあまり高くないように感じます。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 特筆すべき点はありません。

気になる点: 建物の外観や共用部はかなり老朽化しています。エントランス周りなども清潔感がなく、あまり快適とは言えません。エレベーターがないのも不便です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 箕面駅まで歩くのは現実的ではない距離。バス便も時間帯によっては本数が少ないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

とにかく築年数が古いので、設備や共用部は期待しない方が良いでしょう。部屋の広さや日当たりの良さはありますが、快適に住むためにはリフォームが必須かもしれません。立地も駅からは遠く、利便性を重視する方には向きません。

箕面市エリアの市場動向

如意谷住宅18号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

如意谷住宅18号棟に関するよくある質問

如意谷住宅18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

如意谷住宅18号棟の売却相場はいくらですか?

如意谷住宅18号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

如意谷住宅18号棟は築53年ですが売れますか?

如意谷住宅18号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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